ЖК «Сады Пекина»

Москва, Пресненский, Садовая Б. ул., влад. 5
Поиск Район Пресненский ЖК «Сады Пекина»
Корпусов
2
До кремля
2 км
Жителей
846
Этажность
12
Комфорт
74 из 100
  • Застройщик Галс Девелопмент
  • Готовые дома нет
  • Сроки сдачи от 3Q16
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг есть
  • Охрана есть
  • Телефон +7 (495) 725-55-55
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
12,5
из 15
+
Корпуса
29,9
из 45
+
Квартиры
32,1
из 40
=
Рейтинг ЖК - 74 74
из 100

Местоположение ЖК «Сады Пекина»

Станция метро Маяковская
5 минут пешком
Ж/д станция Москва (Белорусский вокзал)
10 минут пешком

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 1 33 21,3–82,6 нижние этажи 3Q16 75 из 100
корпус 2 53 25,4–96,0 нижние этажи 3Q16 74 из 100
  • Квартир 33
  • Цена, млн р 21,3–82,6
  • Срок сдачи 3Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 75 из 100
  • Квартир 53
  • Цена, млн р 25,4–96,0
  • Срок сдачи 3Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 74 из 100

Квартиры в ЖК «Сады Пекина»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 2/12 21 306 600 50 м2
2 комнаты 2/12 26 358 350 66 м2
3 комнаты 2/12 35 339 500 101 м2
4 комнаты 6/12 55 039 500 135 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 12/12 51 995 150 60 м2
2 комнаты 12/12 59 784 000 74 м2
3 комнаты 11/12 79 086 800 118 м2
4 комнаты 10/12 96 026 200 157 м2

Описание ЖК «Сады Пекина»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
09.05.2014 80 экспертиз

Бурлящая Трумфальная площадь, вертикаль гостиницы «Пекин», жизнь в ритме Moscow never sleeps — все это определяет будущую аудиторию элитного квартала «Сады Пекина»: активные бизнесмены, ценящие ритм большого города, и члены их семей, разделяющие пристрастия главы семьи.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Заявленный элитный класс квартала определяет финансовый уровень покупателей — это люди с достатком существенно выше среднего. Местоположение ограничивает аудиторию — пожилые покупатели вряд ли будут чувствовать себя комфортно в динамичном центре города, а значит, скорее всего, комплекс заинтересует деловых людей средних лет — тех, чей возраст уже позволил обеспечить себе и своей семье высокий финансовый уровень, но достаточно демократичных, чтобы не тратить время на перемещение по городу на машине. Семьям бизнесменов, особенно тем, кто видит ценность хорошего российского образования, комплекс тоже придется по вкусу — рядом несколько хороших и очень хороших школ.
Сроки заселения
Введение объекта в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2016 года. Апартаменты сдаются без отделки, но застройщик готов «посодействовать» в отделке помещений: дизайн-бюро разработало несколько вариантов планировки и отделки. Полного заселения «Садов Пекина», с учетом продолжительных «элитных» ремонтно-строительных работ, следует ожидать не ранее 2019 года.
Квартирография и планировки
В рамках реализации проекта возводятся два 12- этажных жилых корпуса, общей площадью около 65 тыс. кв.м., в которых будут расположены 352 элитных апартамента. На верхних этажах комплекса разместятся 30 панорамных пентхаусов с видами на Кремль, здание МИД и комплекс «Москва-Сити». Жилые апартаменты «Садов Пекина» представлены в четырех вариантах: одно-, двух, трех- и четырехкомнатные. Площади апартаментов от 50 до 160 кв.м. Высота потолка стандартного этажа — 3,1 м, пентхауса — 4,5 м. Внутренние конструкции допускают свободную организацию пространства, и есть возможность объединения как нескольких комнат, так и нескольких апартаментов. Если говорить об исходных планировках, то любителям тишины, можно порекомендовать демократичные апартаменты площадью 60 кв.м, окнами выходящие во двор. Планировка предполагает две равновеликие 20-метровые комнаты — кухню-гостиную и спальню, гардеробную-кладовую, площадью 3,5 кв.м и 5-метровую ванную. Любителя панорамных видов предлагаются «демократичные» по площади пентхаусы с панорамным остеклением и увеличенной высотой потолка. Например, на 135 квадратных метрах, застройщиком распланирована трехкомнатная квартира с двумя санузлами, гостиной и кухней-столовой. Предусмотрена гардеробная-кладовая. Минус — длинные коридоры.
Архитектура
Архитектурный проект квартала разработан «Моспроект-2» имени М.В. Посохина. Новый жилой квартал образует лаконичный архитектурный альянс с отелем «Пекин», который был построен по проекту Дмитрия Чечулина в 1949-1955 годах. В отделке фасадов новых корпусов используется натуральный камень, а верхние этажи комплекса будут иметь панорамное остекление. Отличительной особенностью проекта станут живые сады на крыше, давшие название всему кварталу, помимо садов, на крышах будут расположены летние кафе, теневой сад, качели, беседки, зоны отдыха и места для занятия спортом. Живые сады будут украшать внутренние дворы и холлы зданий. К работе над фасадами и внутренними пространствами проекта привлечена команда ландшафтных дизайнеров и флористов, чтобы цветение в «Садах Пекина» было всесезонным.
Первые этажи
На первых этажа комплекса разместятся 2 детских клуба, кинотеатр, рестораны, химчистка и SPA-салон. Помещения будут сдаваться в аренду собственником.
Соседи
Ближайшими соседями жилого комплекса являются несколько «сталинских» жилых домов, в 50-х годах прошлого века строившихся как жилье для «номенклатуры». Сегодня в части квартир живут владельцы — представители элиты нового времени, а в части — потомки профессоров и генералов которые были первыми владельцами жилья. Рядом расположены бизнес-центры высокого класса, несколько посольств. Так что окрестное население вполне можно назвать интеллигентным. А атмосфера в целом заслуживает определения «тихий деловой центр».
Машины и паркинг
Инфраструктура комплекса включает двухуровневую парковку на 430 машиномест — больше, чем запланированных апартаментов, но на всех все равно, конечно, не хватит. Машиноместа в стоимость квартир не входят и приобретаются отдельно. Во двор комплекса машины, кроме спецслужб, заезжать не будут.
Дети
Стоит ли растить детей в центре города, конечно, решают их родители. В «Садах Пекина» девелопер сделал все возможное, чтобы дети чувствовали себя комфортно — в комплексе будут два детских клуба для детей разных возрастов, а во дворе — небольшая детская площадка. И все же, назвать комплекс идеальным для детей вряд ли можно. Для тех же, кто все-таки собирается жить здесь с детьми постоянно, настоящим подарком будет несколько лучших в Москве школ в пешеходной доступности. Недалеко — музыкальная школа им. Гнесиных, архитектурная школа «Старт». Недостатком района, как, впрочем, и всего центра, является отсутствие больших зеленых зон. Практически единственное место для прогулок, расположенное неподалеку, — зеленая зона вокруг Патриарших прудов.
Риски покупателей
Проект реализует компания «Галс-Девелопмент», которая 20 лет работает на рынке недвижимости. Общий объем девелоперских проектов компании составляет 1,6 млн кв.м. Основным акционером компании является Банк ВТБ (51,24%). Общие инвестиции в проект составят 4,5 млрд руб. Шанс, что объект не будет сдан в срок, невелик.
Транспортная доступность
Квартал расположен на пересечении улиц Гашека, Большой Садовой и 2-й Брестской. Рядом расположена станция метро «Маяковская». Приятной мелочью для тех, кто часто летает, можно считать 15-минутную пешую доступность Белорусского вокзала, от которого ходит Аэроэкспресс в Шереметьево.
Вокруг дома
Комплекс примыкает к гостинице «Пекин», которая, по планам, в ближайшее время должна быть отреставрирована и реконструирована, и в результате получить статус одной из самых дорогих в столице. После этого жители «Садов Пекина» получат доступ ко всем гостиничным сервисам, и, возможно, со скидкой. На Триумфальной площади расположены два театра — Сатиры и Моссовета, а также Концертный зал им. Чайковского. На прилегающих улицах работает несколько бизнес-центров различного класса. В пешеходной доступности более 30 ресторанов и кафе, 5 крупных сетевых супермаркетов, — 6 фитнесс-центров, 14 салонов красоты, 25 отделений различных банков, 7 общеобразовательных школ и многое другое.

Застройщик «Галс Девелопмент»

  • Год основания 1994
  • Рейтинг 73 из 100
  • Состав акционеров20 из 20
  • Прозрачность20 из 20
  • Долговая нагрузка15 из 20
  • Портфель компании8 из 20
  • Информационная открытость10 из 20
Подробнее
Галс Девелопмент
Рейтинг застройщика Галс Девелопмент — 73

Похожие ЖК

54 Малый Козихинский 11
Пресненский
Москва,
Козихинский М. пер., 11
Станция метро Маяковская
62 Дом на Красина
Пресненский
Москва,
Красина пер., 16
Станция метро Маяковская
79 Сытинский
Пресненский
Москва,
Богословский пер., 12а
Станция метро Пушкинская
69 Чехов
Тверской
Москва,
Дмитровка М. ул., 16
Станция метро Пушкинская
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте